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【干货】2020年日本大阪买房投资指南

发布时间: 2019-12-26     所属栏目: 外房资讯     点击次数: 2090 次     热门评论:0条
标签 日本|大阪投资

【waigf.com讯】日本房产投资热度持续不减,大多数投资日本房产的投资者不是选择在日本东京就是大阪,随着比东京水涨船高的房价,更多的投资者转向投资大阪更多资讯点击外国买房网


大阪的房价走势到底什么样的。对比国内房地产,很多大城市像北京、上海的人口已经净流出了,虽然日本整体人口数量在减少,但大阪东京这两个核心城市的人口还在继续流入。


一般看房价,大家比较喜欢看这个城市的发展程度。一座城市非常漂亮,像东京似的,房价自然高,纽约也是。如果这个城市的GDP没有强大到一定程度,市中心的房子卖五六万,大家也不会买的对吧。


从2017年全球城市GDP排名,大家可以看一下日本的情况。


东京在2017年第一次超越了纽约,成为世界第一,主要是来自于旅游人口对GDP的贡献,同样受益的还有日本大阪神户。大阪全球GDP排名第七名,最市中心的地方,作为最安全的资产配置,我们也应该去投资。



东京23区一样,大阪一共有24个区,也有核心区的说法,最核心的5个区域为:北区、中央区、天王寺区、浪速区、阿倍野区。



1.北区


大阪北区是大阪优质的住宅区之一,周边基础设施十分齐全,在租赁市场中是非常抢手的地段。选择北区投资房产会是十分可靠的!



2.中央区


东京港区一样,集名企、购物圈、美景等于一体的好地方大阪城天守阁、心斋桥、道顿堀、难波神社等人气景点均在中央区,这里从早到晚都有熙熙攘攘的市民和游客。PS:著名难波商圈就在中央区~



3.天王寺


大阪人气景点天王寺、清水寺、吉祥寺等都聚集在天王寺区域,所以这一片也是大阪传统民宿聚集的区域。



4.阿倍野区


阿倍野区距离难波不远,十分繁华~阿倍野区拥有日本关西第一高楼还有许多综合性大厦。想纵览大阪全景的不妨选择在天王寺駅下车。前往阿倍野HARUKASA综合大厦,其大厦内的展望台四周全是落地钢化玻璃,可以看见大阪甚至整个关西地区全景!



5.浪速区



浪速区位于市区,地段位置佳。属于大阪知名的繁华购物圈,还有大阪美食的起源地新世界商业街及通天阁,附近还有天王寺和动物园等,是十足的休闲娱乐消遣之地。



 6.大阪租售比



之前我们讲过投资日本房产的优势,其中一点就是吸引人的租售比。东京大阪不管是独立屋还是公寓都有一个很有吸引力的租售比。大阪东京的租售比都十分高,几乎是北京上海的2-3倍。


相对而言,大阪长租房租售比高于东京东京实际回报率在5-6%,而大阪是7-8%。所以如果在涨幅跟租售比之间选择一个平衡的话,大阪是个不错的选择。更多资讯点击外国买房网

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