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“新晋网红”土耳其伊斯坦布尔房产最佳投资区域在哪?

发布时间: 2020-01-08     所属栏目: 海外投资资讯     点击次数: 2002 次     热门评论:0条
标签 土耳其|伊斯坦布尔

【waigf.com讯】土耳其投资移民,2019年移民界的黑马项目,正以令人惊叹的速度走红。只需投资25万美元就可打开美、英两大国的“金钥匙”,并且作为规划身份和子女教育的一大优势,吸引着越来越多的投资人。那么,对于概念模糊或者对于伊斯坦布尔没有认知或者完全懵逼的海外买家,本文就一些伊斯坦布尔区域性以及区域价值简要阐述,希望能给购房移民的海外朋友提供帮助。


对于海外买家,如果你想在伊斯坦布尔购买房产,就要充分了解城市的地域分布和投资价值,然后根据自身的情况做出合理的置业规划,因为伊斯坦布尔近房产在欧洲区域有着很大的竞争力,而且有很多地方可供选择,还有许多不同的价格等级,通过本篇文章给予读者简要分析。


首先,了解因斯坦布尔欧洲区、亚洲区的基本情况:



伊斯坦布尔欧洲区


伊斯坦布尔的欧洲区人口比亚洲区多,因为欧洲区一直是金融、贸易、商业和工业的中心,众多酒店吸引着商业贸易和旅游业。伊斯坦布尔的欧洲部分是大多数游客谈论游览伊斯坦布尔时想到的部分。一个贸易和商业中心,包括老城区、博物馆和清真寺仙境。这座城市是一个古老神秘的城市,甚至它是一个不眠之地,拥挤的老城街道释放了一种无限魅力的能量。对于外国投资者来说,无论是购买居住的房子,还是购买房产作为投资,欧洲区都是一个热门选择。


古老的欧洲城市中心横跨广阔的区域,不仅仅是塔克西姆广场和苏坦纳梅,它的延伸还包括锡尔西、尼桑塔西和米等。这些地区的房价是全市最高的,除了博斯普鲁斯海峡边令人惊叹的雅丽大厦,以及高预算房地产投资者的理想地区。


将眼光放到伊斯坦布尔阿塔图尔克机场的西部,到新开发的远郊,如埃森尤特、贝利克杜祖、库库卡克梅克(Kucukcekmece)等地区,伊斯坦布尔待售房产的价格比市中心低得多,拥有一些优秀的现代住宅小区,通常拥有一系列现场设施,所有这些小区都靠近大型购物中心、学校、医院、公共交通线路和主要公路。对于预算较低的投资者和喜欢远离熙熙攘攘的市中心生活的当地人来说,这是个好地方,是近年来投资者比较集中的地方。


沿着从市中心到萨里耶区的公路向北走,你会发现伊斯坦布尔的富裕地区,从繁忙的贸易和商业中心马斯拉克开始,一直延伸到黑海海岸,在那里你会发现伊斯坦布尔一些最好的海滩,还有位于巨大的贝尔格勒森林边缘的令人惊叹的乡村环境。作为富裕家庭和伊斯坦布尔一些最好的房地产的家园,带有大型花园的隐蔽豪华别墅受到选择这些地区的家庭的青睐,这些地区便于进入中心,还有当地设施,包括著名的购物中心、医院和该国最好的国际学校之一。


位于阿塔图尔克机场北部的地区、巴赫塞希尔、巴格希拉和巴萨克塞希尔也是理想的投资地区,不仅靠近阿塔图尔克机场,而且距离伊斯坦布尔位于阿纳武科伊区的新的第三个机场也很近,该机场计划于2018年启用第一期,届时将有大量游客涌入伊斯坦布尔,成为世界上最大的机场之一。伊斯坦布尔这些地区的房地产正在经历一场巨大的繁荣,所有这些都集中在未来将成为新伊斯坦布尔的中心地带,如果豪华的现代化综合建筑通常与购物中心和酒店相连,并拥有广泛的现场设施,也会有类似的发展。


伊斯坦布尔亚洲区


伊斯坦布尔市的东半部在地理上位于亚洲大陆。卡迪柯伊和乌斯基达尔曾经是独立的城市,现在在伊斯坦布尔形成了亚洲区心脏。伊斯坦布尔亚洲一侧被称为人口较少的半个城市,人口约为440万。Kadikoy和Uskudar主要是商业区,其余的物业是高层公寓大楼,大多可以追溯到不超过三十年前,与博斯普鲁斯海峡大桥毗邻。博斯普鲁斯海峡有一些主要的例外,沿着马尔马拉海沿岸有着历史遗迹和有特色的豪宅。


在亚洲区,在伊斯坦布尔寻找待售的房产与欧洲区相似,有各种不同的区域可供选择,尽管大多数海外买家倾向于前往中部卡迪科地区(kadikoy),即该城市的古老文化中心,通常被称为亚洲塔克西姆,或者靠近该地区,以便通过三座伊斯坦布尔大桥、水下隧道或每天穿过博斯普鲁斯海峡的许多常规轮渡服务方便地到达欧洲一方。


伊斯坦布尔市中心投资的最佳地区是哪里?


伊斯坦布尔的一些地区每天都受到重视,而另一些地区可能略有下降。然而,伊斯坦布尔的房价日益上涨是一个不变的事实。所以,伊斯坦布尔市中心投资的最佳地区是哪里?房地产投资中最突出的地区是Kagithane、Baakehir、Zeytinburnu、Beylikdüzü、Esenyurt、Catalca、Sultangazi和Bagcilar在亚洲区比较中心的一些地方,Kad?、Cekmekoy、Atasehir、Umraniye、Sancaktepe、Sultanbeyli、Pendik和Kartal区非常受欢迎。


2019年伊斯坦布尔的房地产投资继续,不要减速。尤其是城市改造和交通项目提高了一些地区的房价。据统计,一些地区对房地产投资表现出兴趣。


Kagithane(地图N标志区域):过去三年房价涨幅最大的地区之一。由于连接伊斯坦布尔两侧的桥梁位于道路之间,这是一个靠近工作场所的地区,而且近年来隧道连接已经完成,因此到该地区的运输时间已经缩短。由于交通项目,该地区的房价以及住房项目的数量都有所增加。在Kagithane,平均房屋销售价格为3500$/㎡,房屋投资收益达到5%左右。


Basaksehir:虽然巴萨克希尔远离伊斯坦布尔的中心商业区,但由于该地区的贸易区,它发展迅速。该地区还有大型投资项目,如奥林匹克体育场和健康校园,随着巴士站Baggillar-Basaksehir-Oimpiyatkoy地铁在Basaksehir的引入,新项目加快了速度。在该区域,平均房价为2500$/㎡,住房投资回收益3%~4%。


Zeytinburnu(地图j标志区域):泽伊丁布尔努是伊斯坦布尔最受欢迎的住房投资区之一。它也是住房投资回报周期比较好的区域之一。Zeytinburnu最近被广大投资爱好者及房产开发商所追逐,其混合房地产项目包括该地区的贸易、住房、酒店和宗教设施以及著名的旅游景点所遍布,所以该区域的整体房产价格也是高于大部分区域,泽伊丁布尔努的平均房价为4000$/㎡,住房投资收益率能达到6%左右。


Beylikduzu:贝立克杜祖是伊斯坦布尔近年来增值最快的区域之一。Beylikdüzü住房价格变化的最重要原因是该地区住房项目和交通项目的极大改善。bakrky-Avcilar-Esenyurt-Beylikdüzü-büyüekmece地铁线将为前往Beylikdüzü地区的交通提供便利,加上政府基建工程在该区域的逐年增减,房价也将继续上涨。目前该区域的平均房屋销售价格为1000$/㎡,房屋投资回收益为3%左右。


Cekmekoy:位于亚洲区的Cekmekoy的住房销售价格在住房项目中表现突出,平均在1200$至2000$/平方米之间。平均房屋销售价格为1500$/㎡,是亚洲区繁华以及适宜居住的最好地区。就房地产投资而言,切克梅科是安纳托利亚最受欢迎的地区之一,拥有第三条桥梁连接道路、Uskudar切克梅科地铁线和北马尔马拉高速公路。


Atasehir(地图标志区域r):亚洲区的阿塔塞希尔的平均平方米价格为2500$/㎡里拉,投资回报率为5%左右。

繁荣的旅游业和健康的商业气候推动了伊斯坦布尔的住宅房地产市场。伊斯坦布尔无疑是一个让游客痴迷的地方,拥有众多景点,作为一个旅游目的地,可谓是一城千面,有眼光的房地产投资者正在城市最时尚的地区购买和翻新房产。


总的来说,伊斯坦布尔有这么多地方需要寻找房产,最好的开始是在考虑你想买的地方之前,先确定你的预算,因为预算往往与需求或地区不匹配,伊斯坦布尔繁荣的房地产市场价格正在逐年上涨,而且目前还没有迹象表明这一趋势会随着供需同步、价格上涨而放缓。无论您选择哪里,您都几乎可以保证附近有一系列便利设施,可以方便地到达中心和机场,投资者可以期待一年四季租金收益丰厚的健康回报,我们的专职顾问将在您做出所有重要选择时为您提供帮助,直至地契到手及后续的护照办理服务。更多资讯点击外国买房网


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