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东南亚四国置业投资对比,看看谁更适合你!

发布时间: 2019-03-04     所属栏目: 海外投资资讯     点击次数: 5124 次     热门评论:0条
标签 泰国|柬埔寨|越南|马来西亚

【waigf.com讯】泰国应该是最适宜居住的。这里曾经多次被评为全球十佳度假养老胜地,是世界著名的旅游、养老目的地,每年来泰国度假、养老的人多达千万...


近几年,东南亚房地产市场热火朝天,原因也很明显,相对于国内来说,投资回报率高;相对于欧美等国家来说,投资门槛低、税费少尽管如此,人们不禁还是有疑问,东南亚这么多国家,投资哪里比较好呢?



这里,选取有比较价值的四个国家:泰国柬埔寨、越南、马来西亚。接下来,我们一起分析分析,为什么是这几个国家同向对比。


纵观整个东南亚地区,经济处于较封闭的是老挝、缅甸、尼泊尔,而印度尼西亚则处在衰退轨道上,新加坡的情况对标马耳他,属于另一个量级的层级,我们这里先不予论述。


这样看来,泰国柬埔寨、越南、马来西亚经济情况最相近,对比最为合理



我们先来看2016年和2018年的数据对比,数据均来源于第三方网站的公布:



从数据来看,柬埔寨、越南、马来西亚的人均GDP均有所下滑,泰国则保持平稳增长



我们再来看看经常被比较的泰国马来西亚GDP总量泰国高一点,人均马来西亚高一点(主要由于汇率造成,实际购买力差不多)。


但是从经济结构上看,两国区别很大泰国经济主要由农业和旅游业支撑,制造业也以日资电子业和汽车配件为主,相对来说比较稳定,并且对环境保护很有利


马来西亚的支柱产业主要以石油、橡胶、棕榈等大宗商品为主,石油几乎占了马来西亚外汇收入的一半。对于资源出产国经济体来说,受国际市场影响很大。


马来西亚汇率不稳,投资风险极大。


越南


越南的经济发展是以牺牲环境为代价的,水污染、空气污染日趋严重。除了环境问题,严重的腐败得到了全球的公认。



在透明国际组织最新公布的2017年“全球廉洁指数”(CPI)排名中,越南在180个国家中排名第107位。


在大的政治环境上,越南与中国的关系也是我们海外置业时需要考虑的因素。


柬埔寨


柬埔寨由于电力匮乏,供电不稳定,导致断电的情况时有发生,因此电价比国内贵2-3倍,虽然经济水平较低,但价却不低,比人们想象中的要高。



柬埔寨腐败问题甚至比越南更加无可救药,在同样一份“全球廉洁指数”排名中,柬埔寨位列第161位,已经在东南亚国家中连续四年排名垫底。


这样的社会状况,让人非常担心。


马来西亚


马来西亚的经济水平要明显高于上述两个国家,但对中国投资者来说最大的变数可能来源于宗教信仰和政局变动,这里不做过多赘述。



泰国


在这四个国家之中,泰国应该是最适宜居住的。这里曾经多次被评为全球十佳度假养老胜地,是世界著名的旅游、养老目的地,每年来泰国度假、养老的人多达千万



在物价方面,泰国的生活成本在亚洲国家中相对靠后马来西亚物价比泰国普遍贵20%,同样的100元在泰国能买的东西比在柬埔寨多多。


由于旅游业发达,泰国的国际化程度非常高。在热门旅游城市,很多泰国人都在学中文,能讲简单的中文,吃饭的餐馆都配有中文菜单,便利店店员可以用中文流畅沟通,在这里生活基本不成问题。


泰国也是一个佛教国家,95%的泰国人都信仰佛教,信仰令这个国家幸福感满满,泰国也因此被誉为“微笑国度”,这里的社会稳定和安全程度当然也没得说。


同时,泰国对中国的友好程度也是整个东南亚闻名的。中国人每年赴泰旅游人数众多,中国与泰国也有着长期稳定的贸易往来。



不仅在政治上友好,经济上密切,泰国与中国在军事上也有较为紧密的联系,泰国是东南亚国家里购买中国军备的国家。由于泰国和中国不接壤,没有现实地缘利益的冲突,历史上也没有矛盾和宿怨,中泰友谊是源远流长的。


泰国,没有噱头很大的宣传,没有无人接盘的泡沫,提供给投资人的都是实实在在的回报率和升值空间,收益是能看得见摸得着的。

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