188bet网址-官网

海外房产_海外房产投资_国外房产_海外房产网_外房 | 外国买房网
资讯 新房 二手房 展会 留学 移民 投资
搜索房源
QQ一键登录
微信一键登录
服务热线400-082-8015
海外房产网
美国 泰国 日本 希腊 手机版 400-082-8015

历史版本 多语言版本
注册登录 微信 Gent Quick Release
全站搜索
正在跟客服小薇沟通中
我已接受外房网的使用条款已有外房网账号? 立即登录
QQ 微信无需注册一键登录
海外房产资讯

最精准最及时的海外房产政策、海外房价走势、海外买房攻略等海外房产资讯

外国买房网 > 新闻中心 > 海外投资资讯

欧买嘎!芭提雅房产投资优势,竟然多得令你想像不到!
发布时间: 2019-03-22   所属栏目: 海外投资资讯    点击次数: 2160
标签: 泰国|芭提雅

【waigf.com讯】2010年,泰国楼市对海外投资者敞开了大门,于是天南地北、世界各地的投资者纷纷涌进了这块处女地。芭提雅(Pattaya)由于靠近曼谷,又是著名的海滨城市,受到了不少人的追捧。但是直到2015年,中国买家才开始正式进军这个芭提雅房产市场。



2018年过半,世界风云突变,但泰国楼市的“火”却不灭。思考其中的缘由却不难发现,世界对泰国的期待和估值一直以来就不曾低过,尤其是曼谷、芭提雅这样的城市。


泰国房产投资最火爆的,除了曼谷就是芭提雅了。随着旅游地产的火热,芭提雅房产凭借其得天独厚的地理位置、丰富的海景资源发展迅猛,自2010年彻底对外开放之后,房价翻了一番,涨幅相当可观。近几年,不少看中芭提雅旅游地产前景的投资者纷纷涌入,让芭提雅房产行业风生水起。据统计,在芭提雅,中国购房者的比例达20%。而在芭提雅热门度假地区中,中国购房者的比例更是高达50%。那么,为什么越来越多的国人喜欢投资海滨城市芭提雅呢?

 

曼芭一体化


自从中泰铁路的环评通过之后,曼谷房地产市场的火热已成定局,而随着曼谷至芭提雅机场高铁的开通,一定会将曼谷的国际资源向芭提雅转移,带来更多的常住人口和游客,也势必会提升芭提雅房产价值。而在这个过程中,曼谷的资源不断外溢,而芭提雅则会不断地享受着曼谷资源外溢所带来的红利,从而形成一个“大曼谷”,其实这个过程就是“曼芭一体化”最直观的表现。

image.png


由此我们可以看出,曼芭高铁是曼芭一体化最大的催化剂。所谓的曼芭高铁,指的是连接曼谷廊曼机场、素万纳普机场和罗勇府乌达抛机场的高铁,这条高铁是泰国政府力推的高附加值产业新城——东部经济走廊中的重点基础设施项目,是泰国内阁在批准中泰铁路合作项目一期后的第 2 条高速铁路项目。施工期5年,整个系统预计可在2024年全面开通。 

image.png


泰国国务院事务部长顾问纳塔蓬此前表示,内阁会议审议并批准高速铁路无缝连接素万纳普机场、廊曼机场及乌塔堡抛机场项目。规定曼谷玛卡森-芭提雅高铁票价270 铢,玛卡森-乌达抛 330 铢,45分钟内可从素万那普机场到乌塔堡机场。曼谷到芭提雅的时间也将缩短至25分钟

 

投资EEC区域经济带,首选芭提雅


投资要跟着政策走,如果在泰国投资,不得不提的便是“东部经济走廊”计划(Eastern Economic Corridor,简称EEC)。


泰国为促进经济腾飞而推出“东部经济走廊”计划“EEC”。泰国政府将把EEC经济特区打造为海陆空三维国际交通枢纽,未来这里即将诞生东南亚新经济中心!作为泰国的沿海城市,芭提雅将成为自2015年以来东盟一体化之后的东盟商业港口城市。如果投资EEC经济走廊带的话,首选地段一定是芭提雅。

image.png


泰国东部经济走廊,是指泰国在东部沿海的北柳府差春骚、春武里(芭提雅所在地)和罗勇(乌塔堡机场所在地)三府设立经济区,通过大力发展基础设施及实行一系列投资优惠政策吸引新产业。泰国东部经济走廊发展计划(EEC)会致力于将泰国东部打造为一个集海陆空三维交通系统一体的国际交通要塞,以便国际货物运输和国际游客通勤。


泰国政府将出台相关法案《东部经济走廊法案》并提供相关基金,以鼓励跨境投资。泰国东部经济走廊将发展成为世界级经济中心、贸易和投资中心、交通和物流中心、世界级旅游胜地及东南亚大门。


对于想要投资海外房产的国人来说,这是一个绝佳的机遇。这个发展计划将与中国的“一带一路”对接。而在EEC区域经济带,首选芭提雅。因为芭提雅不仅旅游业、服务业十分发达,房地产业发展也很迅猛。芭提雅的国际化程度很高,游客来自世界各地,也有大量的海外人士定居芭提雅,这里的经济抗风险能力强。


泰国东部经济走廊有关芭提雅的基建计划


空运交通

芭提雅乌塔堡国际机场将会升级为一个国际大机场,媲美曼谷素旺纳普机场。

image.png


芭提雅乌塔堡机场发展共分为3个阶段:第一阶段为2015年至2017年,将机场的乘客接纳能力提升至每年300万人次,新的乘客大楼可望在2018年竣工,并投入使用。此外,还需要加建跑道、停机位以及加油站等。第二阶段为2018年至2020年,继续升级为可承接500万人次/年的机场,此阶段的主要任务是带动西部地区经济发展,继续加深「一个机场,两项任务」的理念。第三阶段则是2020年之后,此阶段是根据需求而逐步完善机场设施,为不断增加的客流量提供便利。


水运交通

image.png


芭提雅附近的Sattahip商埠是高端邮轮停靠港口,也连接泰国湾区的各大旅游胜地。


这个商埠将连接泰国湾东部和西部之间的旅行路线。这将有助于缩短泰国湾东西部之间的旅行和货物运输时间1至2个小时,对芭提雅也是利好。


陆路交通

image.png


机场高铁无缝对接芭提雅乌塔堡国际机场、曼谷廊曼机场,以及曼谷素旺纳普机场,实现三个机场互通。

 

芭提雅“网红”商场Terminal 21开业


您可能逛过曼谷Terminal 21 航站楼商场,现在,这个顶级购物中心也将落户风光旖旎的芭提雅。当年位于芭提雅海滨路的Central Festival大型购物中心的建立,极大的改变了芭提雅的面貌,现在历史又将被刷新。


在曼谷Asok区,素坤逸路有一个著名的商场——Terminal 21,它是个当地年轻人趋之若鹜、外国游客有口皆碑的个性潮流旺地。几乎所有的曼谷旅游攻略提到它时都会说,那里绝对是你下一次到曼谷必去的地方之一!令人振奋的是,除了曼谷,在风光旖旎的芭提雅,一座崭新的Terminal 21大型购物中心已经开业!


芭提雅Terminal 21包括商场和酒店两部分,商场部分投资40亿铢,用于出租面积达4.5万平方米,分为6层,整个内部装饰集巴黎、伦敦、意大利、东京、旧金山和好莱坞于一体,并设有7个电影院、占地面积2000平方米的24小时营业超市、2500平方米的美食区、超过500家出租店面,以及长达39米的自动扶梯、长250米的海边飞机跑道。Terminal 21购物中心不单单是对芭提雅城市发展的肯定,还将芭提雅的未来推向了更高的层次。Terminal 21将会使芭提雅变成一个更加繁荣的购物天堂。

image.png


芭提雅Terminal 21的开业会吸引更多的外来人口,进而促进芭提雅房地产的增值,房地产的投资使这个具有巨大发展潜力的城市得到高额的回报,无论是出租还是转卖,对于投资人士这是一个不可多得机会。


从近期来看,这个新购物中心的实际上要比从曼芭高铁更加重要,这会给芭提雅带来极大的好处,象征着城市的更加繁荣,吸引更多的企业,外来家庭和游客。当然曼谷到芭提雅高铁的建立,更会给芭提雅强大的续航能力。试想不久的将来,芭提雅将会越加繁荣。

 

芭提雅目前正在进行轻轨规划

 

值得一提的是,芭提雅目前正在进行轻轨规划。

image.png


长宿式旅游,芭提雅或将成为首选之地


泰国投资利好的消息一个接着一个,近日,日本长宿旅游基金协会代表和泰国旅游与体育部长威拉萨会面,就建立日泰旅游信息共享系统展开磋商。日本此举,旨在更好的在泰国开展长宿式旅游,吸引更多的游客到泰国!


所谓长宿式旅行,是一种通过短时间租住异地房屋、即非短期旅游亦非移民的新兴旅游方式。威拉萨表示今后将会把长宿式旅游发展计划提上议程,吸引全世界更多长宿式旅行者来泰旅游,并且让世界各地的人都喜欢来泰!


这得益于全球互联网的高速发展,让随处、随时办公成为可能。如今,长宿旅行这种自由度高、体验丰富的旅行方式也逐渐由高龄人士阶层扩展至新一代年轻人,全球各地,特别是发达国家地区的年轻人,越来越喜欢这种带着工作去旅行的方式,这就带动了旅游国家和地区的旅游事业和房产需求。

image.png


可以预见的是,随着长宿式旅游在全球的兴盛,以及泰方的大力推行,短期甚至是长期定居泰国的游客必将越来越多!特别是泰国深受游客欢迎的城市,如曼谷、芭提雅、普吉等城市。


但是曼谷的拥堵是出了名的,房价涨幅又出奇的快,因此不难想象,芭提雅这个自由的海港城市,将会成为长宿式旅行者的首选之地,甚至是定居者的首选之地。所以,不久的未来,芭提雅房产的租金回报率必将迎来大大的提升!


声明: 本文由(外国买房网)编译,转载请保留链接: 欧买嘎!芭提雅房产投资优势,竟然多得令你想像不到!
评论0条评论
热门评论
日本街头偶遇王健林,是又跑去日本投资房产了吗?

18521098092:大佬们投资的地方,总会有一拨人跟随投资。

厉害了!希腊2000个区域的房产价格将飙升90%!

13767969181:好奇是哪2000个区域的房产...

30岁骗出45亿身家,转眼身败名裂,「女版乔布斯」打了谁的脸?

18945047336:事实上,真正改变世界的,从来只有脚踏实地的科技和创新。

房子=安全感,女性成泰国投资买房主力军!

13918451683:女性也开始慢慢强大了,社会地位也在慢慢变强,在不久的将来是不是大家都能自给自足给自己安全感了。。。

重磅!4月1日起,护照、港澳通行证等出入境证件全国通办!

18870099099:全国通办护照,港澳通行证真的给我们带来很多便利!

优质房源

杭州外房网络科技有限公司在结合中国海外投资目前现状的情况下,开创的一个结合海外置业、海外移民、海外留学、海外保险的综合性互联网+平台,立志与给全球华人一个海外管家平台

400-082-8015

admin&waigf.com(&改成@)

官方微信

外国买房网-官方微信

项目合作QQ: 20698379

房产咨询QQ: 20849308

友情链接QQ: 504797229

网站统计

188bet网址-官网 版权所有 京ICP备17005252号-1

关于我们 | 会员服务 | 公司资质