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都说泰铢扛得住一切,原因到底是什么?

发布时间: 2019-03-25     所属栏目: 外房资讯     点击次数: 3844 次     热门评论:1条
标签 泰国|泰铢

【waigf.com讯】2019年年初开始,泰铢就势如破竹,节节高。可能你要问:泰铢势头那么好,原因到底是什么?接下外国买房就为您揭晓答案。


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资本充足,存量安全

泰国央行于2018年末实施了自2011年来的首次升息,加上经济缓慢复苏和良性通货膨胀,都间接助长泰铢走势。截至2018年底,泰国外汇存底有2030亿美元,是国际货币基金组织(International Monetary Fund)认定安全存量的两倍。



有分析人士指出,随着全球贸易战持续升温,对于新兴市场货币而言仍如利剑高悬。但就近期泰铢的优异表现看来,泰京银行驻曼谷首席策略师吉锑帕表示:“没有多少国家能像泰国那样,当地经济正在好转,但通胀是温和的。”这一特征可以被认为是新兴市场货币中最好的品种。


来到2019,泰铢的升值势头不减,成为全球表现备受认可的货币。外媒甚至用“无法阻挡”来形容泰铢今年的走势。因此,说它是亚洲表现最好的货币一点也不为过。


外汇存底充足,货物出口表现稳定增长,泰国经济显现强劲复苏的一面,根据亚洲发展银行统计预测,由于公共投资激增,特别是大额基础设施项目投资增加,预计2019年GDP增长率将达到4.0-4.3%,泰国人均GDP增长率将达到3.6%,相比2018年有稳健增长。



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东盟中心 地缘优势

泰国位于东盟的地缘中心位置,一个小时的航程就可以从曼谷抵达多个东盟国家的首都。每年有超过5000万人在曼谷素旺娜蓬国际机场穿行,泰国还是亚洲著名的旅游胜地和医疗胜地,每年不少于200万人来泰国医疗旅游。


加上泰国雄心勃勃的“4.0战略”和东部经济走廊建设,阿里巴巴、京东火速注资占领泰国物流仓储份额,抢占电子商务市场...这些都极大地提升泰国在国际舞台的宣传影响力。


如此便利的环境、庞大的人口市场,是任何东南亚国家所达不到的,也是任何一个外来置业的投资客所青睐的繁荣大背景。


△ 东盟共同体,泰国位于正中心!


由此看来,泰国实力的增强和投资的增加,让泰国不会在中美贸易战中受到太大冲击,反而有一番作为,在全球市场中备受瞩目!


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总结:汇率涨幅,让你的泰铢资产“躺赢”

其实汇率这个问题,不碰的话可能没什么感觉。但是碰的人就知道它的重要性,特别是已经,或者准备要进行海外资产配置的人。



假设时间回到2016年初,你全款持有一套泰国房产。那么到今天,仅汇率就升值了20%左右!


我们简单算一下:

假设在2016年初买了一套30平米的曼谷公寓,均价10万泰铢/平,总价约300万泰铢。三年前以5.4的汇率,买下这一套公寓,换成人民币的话,需要55.6万元


现在,以4.6的汇率,就需要65.2万元了!


也就是说,三年后,仅汇率变化你的房子就涨了(65.2-55.6)/55.6=17%!


这还不包括曼谷房价的涨幅!


总而言之,海外资产配置要趁早!

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泰铢汇率上涨,对于那些早之前就买了泰国房产的人来说,他们的房产都升值了。

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