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日本街头偶遇王健林,是又跑去日本投资房产了吗?
发布时间: 2019-03-28   所属栏目: 海外投资资讯    点击次数: 2169
标签: 日本|王健林

【waigf.com讯】近日在银座街头有网友拍到万达老板王健林在众人簇拥下,漫步在银座街头,有网友在朋友圈留言:这是看好日本房产吗?



随着2020年东京奥运临近,越来越多的投资者看好日本房产。一直以来日本以法制健全,房地产波动幅度小,收益稳定著称;除此之外,日本房产价格便宜,精装入住;拥有永久产权;建筑质量非常好,更有着可观的投资回报率……以上这些利好因素都使日本房产涨幅惊人。


其实仔细想想,中国人去投资海外房产的原因无非就是看重资产保值、抄底机遇及增值潜力。


日本首相安倍晋三曾在新闻发布会上表示:“希望把举办奥运会作为‘催化剂’,以摆脱持续15年的通货紧缩和缩小意识的经济”。不过安倍这么想也是有迹可循:想当初,就是1964年的东京奥运会带动了战后日本的经济腾飞,1967年超过英法,1968年超过西德……不过在这段“奥林匹克景气”中,收益最多的明显还是房地产。



自从日本东京承办了2020年的奥运会以后,日本房地产升值预期浓厚,在环境优势与距离优势的吸引力下,中国人以及在日华人在日本购房的欲望不断增加。日本的房地产,特别是东京房地产纷纷受到海外投资者关注,土地价格随之上涨。毫不夸张的说,日本房产在2016年已是红利不断,这让不少看好日本房地产的投资者赚到了海外投资的第一桶金。


近些年,日本的土地价格快速上涨。根据日本网站统计数据,2017年,东京都的房地产市场较上一年增长了8.94%;2018年,东京、名古屋和大阪三大都市圈的地价上涨5.1%。日本政府提出了“到2020年达到4000万人”的目标之后,就开始不断加紧开发新的旅游资源,强化安全对策,进一步完善相关环境。



其实奥运会帮助的城市不止东京,大部分奥运会主办城市的房地产都借到了奥林匹克的东风。



1996年亚特兰大奥运会:奥运会举办的前五年,房价共增长19%;从1993年到1995年,亚特兰大的房屋销售全美最佳,平均每年销售3.3万套。2000年悉尼奥运会:从1993年到2000年,每年房价递增的幅度都超过10%,在随后的七八年时间中,城市房价翻了近一番。2004年雅典奥运会:从1995年到2002年,房价涨幅超过65%。2016年里约热内卢奥运会:在世界杯和奥运会的双重影响下,从2008年到2013年,里约的房价上涨了225%;


虽然不知2020年东京奥运会是否还会复制当初的辉煌,但是据港媒报道:因为日元贬值和2020年东京奥运会的双重影响,大陆扫房热潮蔓延到了日本,目前东京的公寓价格已经上涨到1990年代初以来的最高水平,涨幅达到11%。



据日本总务省发布的数据,2016年1月1日的日本人口约1亿2806万人,比上年减少16万人,人口减少率约为0.12%。东京人口约为134万人,却比上一年度增长12万人,增长率约为0.89%。日本人口由于出生率下降和人口老龄化而减少,东京人口却仍持续上升。东京的租赁市场,会比以往更加繁荣。日本房地产在2020年东京奥运会召开之前,必然会成为海外资产投资配置的主要对象。


随着2020年东京奥运会的即将召开,场馆的建设以及沿线新干线交通轨道进一步完善,日本房地产,在未来几年仍是被看好的重要时期。更多投资者会选择日本房产作为海外房产置业的第一步。



2020年东京奥运会之后,东京的各项大规模建设项目仍在持续计划进行中,曾经低迷多年的日本不动产市场正在迎来新一轮的发展,今后的房价不仅不会跌,反而会飞速上涨。


涉谷站周边的再建工程,主要建筑之一的超高层摩天大楼东馆,预计将在2018年开业,整体建设计划于2027年竣工;JR田町站与品川站之间的新站暂定将于2020年开通,新站周边的复合型设施将预计在2024年开业;品川站,计划于2027年开通线性中央新干线,作为东京的国际交流据点。

声明: 本文由(外国买房网)编译,转载请保留链接: 日本街头偶遇王健林,是又跑去日本投资房产了吗?
评论1条评论
  • 18521098092

    大佬们投资的地方,总会有一拨人跟随投资。

    2019/3/28 16:31:470

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热门评论
日本街头偶遇王健林,是又跑去日本投资房产了吗?

18521098092:大佬们投资的地方,总会有一拨人跟随投资。

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