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日本街头偶遇王健林,是又跑去日本投资房产了吗?

发布时间: 2019-03-28     所属栏目: 海外投资资讯     点击次数: 3358 次     热门评论:1条
标签 日本|王健林

【waigf.com讯】近日在银座街头有网友拍到万达老板王健林在众人簇拥下,漫步在银座街头,有网友在朋友圈留言:这是看好日本房产吗?



随着2020年东京奥运临近,越来越多的投资者看好日本房产。一直以来日本以法制健全,房地产波动幅度小,收益稳定著称;除此之外,日本房产价格便宜,精装入住;拥有永久产权;建筑质量非常好,更有着可观的投资回报率……以上这些利好因素都使日本房产涨幅惊人。


其实仔细想想,中国人去投资海外房产的原因无非就是看重资产保值、抄底机遇及增值潜力。


日本首相安倍晋三曾在新闻发布会上表示:“希望把举办奥运会作为‘催化剂’,以摆脱持续15年的通货紧缩和缩小意识的经济”。不过安倍这么想也是有迹可循:想当初,就是1964年的东京奥运会带动了战后日本的经济腾飞,1967年超过英法,1968年超过西德……不过在这段“奥林匹克景气”中,收益最多的明显还是房地产。



自从日本东京承办了2020年的奥运会以后,日本房地产升值预期浓厚,在环境优势与距离优势的吸引力下,中国人以及在日华人在日本购房的欲望不断增加。日本的房地产,特别是东京房地产纷纷受到海外投资者关注,土地价格随之上涨。毫不夸张的说,日本房产在2016年已是红利不断,这让不少看好日本房地产的投资者赚到了海外投资的第一桶金。


近些年,日本的土地价格快速上涨。根据日本网站统计数据,2017年,东京都的房地产市场较上一年增长了8.94%;2018年,东京、名古屋和大阪三大都市圈的地价上涨5.1%。日本政府提出了“到2020年达到4000万人”的目标之后,就开始不断加紧开发新的旅游资源,强化安全对策,进一步完善相关环境。



其实奥运会帮助的城市不止东京大部分奥运会主办城市的房地产都借到了奥林匹克的东风。



1996年亚特兰大奥运会:奥运会举办的前五年,房价共增长19%;从1993年到1995年,亚特兰大的房屋销售全美最佳,平均每年销售3.3万套。2000年悉尼奥运会:从1993年到2000年,每年房价递增的幅度都超过10%,在随后的七八年时间中,城市房价翻了近一番。2004年雅典奥运会:从1995年到2002年,房价涨幅超过65%。2016年里约热内卢奥运会:在世界杯和奥运会的双重影响下,从2008年到2013年,里约的房价上涨了225%;


虽然不知2020年东京奥运会是否还会复制当初的辉煌,但是据港媒报道:因为日元贬值和2020年东京奥运会的双重影响,大陆扫房热潮蔓延到了日本,目前东京的公寓价格已经上涨到1990年代初以来的最高水平,涨幅达到11%。



日本总务省发布的数据,2016年1月1日的日本人口约1亿2806万人,比上年减少16万人,人口减少率约为0.12%。东京人口约为134万人,却比上一年度增长12万人,增长率约为0.89%。日本人口由于出生率下降和人口老龄化而减少,东京人口却仍持续上升。东京的租赁市场,会比以往更加繁荣。日本房地产在2020年东京奥运会召开之前,必然会成为海外资产投资配置的主要对象。


随着2020年东京奥运会的即将召开,场馆的建设以及沿线新干线交通轨道进一步完善,日本房地产,在未来几年仍是被看好的重要时期。更多投资者会选择日本房产作为海外房产置业的第一步。



2020年东京奥运会之后,东京的各项大规模建设项目仍在持续计划进行中,曾经低迷多年的日本不动产市场正在迎来新一轮的发展,今后的房价不仅不会跌,反而会飞速上涨。


涉谷站周边的再建工程,主要建筑之一的超高层摩天大楼东馆,预计将在2018年开业,整体建设计划于2027年竣工;JR田町站与品川站之间的新站暂定将于2020年开通,新站周边的复合型设施将预计在2024年开业;品川站,计划于2027年开通线性中央新干线,作为东京的国际交流据点。

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大佬们投资的地方,总会有一拨人跟随投资。

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